Fiscale pleister huurmarkt
Circulair systeem van huurtoeslagen die hoge kapitaallasten en kunstmatige schaarste compenseren.
Hoge grondprijzen, beperkende regelgeving voor woningsplitsing en complexe toeslagensystematiek.
Bedragen per jaar
Bandbreedte: we maken onzekerheid zichtbaar. Je ziet steeds de laagste en de hoogste onderbouwde schatting. De balk toont die bandbreedte; het streepje is de middenwaarde, als die bekend is. Klik op een bedrag om te zien waar het vandaan komt.
Wat betekenen deze labels?
Deze databank is een open project: iedereen kan de cijfers controleren en verbeteren. Daarom laten we bij elk cijfer zien hoe sterk het onderbouwd is.
- Datakwaliteit A t/m D (analyse)
- Samenvattend oordeel over de doorrekening van een analyse. Het weegt mee hoeveel van het berekende welvaartseffect op een bron of kengetal rust, hoeveel posten nog PM zijn en de zwakste betrouwbaarheidsklasse van de onderdelen die zwaar meetellen. A is het sterkst onderbouwd; D betekent zwak onderbouwd of nog niet doorgerekend.
- Aandeel met bron
- Welk deel van het berekende welvaartseffect (in euro’s) rust op een vastgelegde bron of kengetal.
- PM-post
- Post pro memorie: een effect waarvan we weten dat het bestaat, maar dat nog niet in euro’s is uitgedrukt. Hoe meer PM-posten, hoe onvollediger het totaal.
- Betrouwbaarheidsklasse
- Onderbouwd: bedragen en kernclaims zijn herleidbaar tot een officiële of wetenschappelijke bron. Te herzien: de ordegrootte is plausibel, maar de bron is verouderd, onvolledig of niet specifiek. Niet extern gebruiken: nog niet onderbouwd of afwijkend van officiële cijfers. Bij een analyse tonen we de zwakste klasse van de onderdelen.
- Bronlabels
- Origineel gecontroleerd: we hebben het oorspronkelijke document zelf gelezen. Gecontroleerd door ander teamlid: een ander lid van het team las het origineel; wij namen de inhoud over. Secundair: alleen gezien via een samenvatting, zoekresultaat of andere bron, het origineel is niet ingezien. Nog niet geverifieerd: de bron is vastgelegd maar nog niet gecontroleerd. Klik op een label voor de toelichting.
- Betrouwbaarheid van een datapunt
- Score die de analist bij het vastleggen geeft: hoog (80 of meer van 100), middel (50 tot 80) of laag. Enkele oudere datapunten zijn op een schaal van 10 gescoord; die tonen we als x/10. Zonder score staat er ‘nog niet beoordeeld’.
- Internationaal cijfer
- Het cijfer komt uit een buitenlandse of mondiale bron en is niet specifiek voor Nederland. Gebruik het als orde van grootte, niet als Nederlandse waarde.
- Eigen afleiding
- Het cijfer staat niet letterlijk in een bron, maar is door ons berekend uit een of meer bronnen. De berekening staat in de toelichting.
- Concept
- Nog niet goedgekeurd of nog in bewerking. Tekst, effecten en bedragen kunnen nog veranderen.
Correctie of aanvulling voorstellen: met de knop stuur je een e-mail met het record en de pagina al ingevuld. Voorstellen worden alleen door een mens beoordeeld en doorgevoerd, en elke wijziging wordt gelogd.
- Schade huidig beleidper jaar
- nog niet becijferdAanvulling voorstellen
- Brede welvaartseffectenpakket, netto per jaar na overlapcorrectie
- nog niet becijferdAanvulling voorstellen
Omvang geldstroom (indicatief)
Geen MKBA-uitkomst. Dit is de grootte van de geldstroom waar deze analyse over gaat, niet de schade of het welvaartseffect.
- Geldstroomindicatief
- € 5,1 mldnog geen bandbreedte opgegevenCorrectie voorstellen
Open data: help mee. Zie je een fout, een betere bron of een ontbrekend cijfer in deze analyse? Stel een correctie of aanvulling voor. Voorstellen worden alleen door een mens beoordeeld en doorgevoerd; elke wijziging wordt gelogd.
Correctie of aanvulling voorstellenAnalyse
Herkomst van de bedragen
Bronnen van deze analyse
Voor het rampscenario en de omvang van de geldstroom is nog geen bron per bedrag vastgelegd. Hieronder staan de bronnen en datapunten van de hele analyse.
Bronnen
- Dienst Toeslagen Jaarrapportage 2025Dienst Toeslagen / Ministerie van Financien, 2026 Nog niet geverifieerd
- Staat van de Corporatiesector 2026Autoriteit woningcorporaties (ILT), 2026 Nog niet geverifieerd
- CBS StatLine 82900NED Voorraad woningen; eigendom, type verhuurder, bewoning, regio 2012-2025Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), 2026 Nog niet geverifieerd
- Bijlagen bij de Miljoenennota 2027 (Kamerstuk 37 020, nr. 2): EMU-tabellen, fiscale regelingen, Aanvullende Post, KGG-mutaties, bijlage 13 Fossiele voordelenMinisterie van Financien, 2026 Nog niet geverifieerd
- Jaarrapportage Bedrijfsvoering Rijk 2025 (samenvatting op hoofdlijnen) + nieuwsbericht Rijksoverheid 20-05-2026Ministerie van BZK / Rijksoverheid, 2026 Nog niet geverifieerd
- Prognose: 100.000 woningen binnen bereik in 2027 (Rijksoverheid, ABF Primos-prognose 2026)Ministerie van VRO / ABF Research (Primos, mede i.o.v. BZK), 2026 Nog niet geverifieerd
- Evaluatie Wet eenmalige huurverlaging (huurverlaging 2023) en nieuwsbericht 'Eenmalige huurverlaging had beperkt effect voor huurders'Ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (minister Keijzer), 2025 Nog niet geverifieerd
- CLO/RIVM: Herkomst stikstofdepositie, 2023 (indicator 0507, versie 16, 9-10-2025)RIVM / Compendium voor de Leefomgeving (CBS, PBL, RIVM, WUR), 2025 Nog niet geverifieerd
- Besluit van 3 november 2025 tot vaststelling van het tijdstip van inwerkingtreding van de Wet plan van aanpak witwassen (Stb. 2025, 362) + Belastingdienst: Verbod op contante betalingen van EUR 3.000 of meerMinister van Financien / Minister van JenV (Staatsblad); Belastingdienst (Bureau Toezicht Wwft), 2025 Nog niet geverifieerd
Datapunten
- Corporatiewoningen 1-1-2025: 2.331.463 (28% voorraad, 66% huur) Betrouwbaarheid hoog (95/100) Eigen afleiding
- Huurverlaging 2023: 595k huishoudens, -EUR 56/mnd bruto, netto -EUR 24 (huurtoeslag -32) Betrouwbaarheid hoog (90/100)